Arnaques, vocabulaire des annonces, loyers, garanties et états des lieux : l'essentiel, par un architecte.
Propriétaire à l'étranger, acompte avant la visite, loyer trop bas : les signes qui trahissent une fausse annonce de logement, et quoi faire.
Le vocabulaire des annonces immobilières décodé par un architecte : ce que cachent « à rafraîchir », « beau potentiel », « cosy » ou « vendu en l'état ».
Le calcul simple pour vérifier un loyer : prix au m² charges comprises, comparaison avec les références officielles en France, en Suisse, en Belgique et au Québec.
Provisions, acomptes, décompte annuel, fonds de rénovation : comment lire le montant des charges d'une annonce de location ou de vente.
Combien un propriétaire peut-il demander comme dépôt de garantie, et quand doit-il le rendre ? Les règles de la loi du 6 juillet 1989.
Montant maximum, compte bloqué, restitution après le départ : les règles de la garantie de loyer en Suisse (art. 257e du Code des obligations).
Compte bloqué, garantie bancaire, montant maximum à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre : ce que le propriétaire peut demander.
Au Québec, le locateur ne peut exiger que le premier mois de loyer d'avance. Dépôt, chèques postdatés, section G du bail : vos droits.
La méthode simple pour un état des lieux d'entrée qui protège votre dépôt de garantie : quoi photographier, comment dater, quoi écrire.
Fissures, humidité, fenêtres, électricité, bruit : la checklist d'un architecte pour ne rien oublier pendant une visite de logement.
Logements G interdits à la location, gel des loyers F et G, durée de validité du DPE : ce que la classe énergie change concrètement.
Formule officielle, calculateur OCSTAT, contestation du loyer initial dans les 30 jours : les outils pour vérifier un loyer genevois.
Logement pour le 1er juillet : les signes de fausse annonce, ce que le locateur ne peut pas exiger (dépôt, plus d'un mois d'avance), la section G du bail et le délai pour faire fixer le loyer.
Étudiants qui arrivent dans une nouvelle ville : les scénarios d'arnaque les plus courants pour un kot, une chambre ou un studio, et les réflexes pour ne pas perdre d'argent.
Collez une annonce : L'Œil de l'Architecte vous dit ce qui cloche et quelles questions poser.
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