Guide · Suisse
Avec un taux de logements vacants parmi les plus bas de Suisse, les locataires genevois signent souvent vite. Pourtant, le droit leur donne des outils.
À Genève, le bailleur doit remettre une formule officielle lors de la conclusion du bail. Elle indique notamment le loyer payé par le locataire précédent. Si le nouveau loyer est nettement plus élevé, la formule doit expliquer pourquoi.
L'Office cantonal de la statistique publie un calculateur des loyers moyens selon le nombre de pièces et l'époque de construction. C'est une bonne base de comparaison.
Le Code des obligations (article 270) permet de contester le loyer initial devant l'autorité de conciliation dans les 30 jours qui suivent la remise de la chose, notamment en cas de pénurie de logements, ce qui est le cas à Genève.
L'ASLOCA conseille ses membres sur ces démarches. Avant de signer, demandez la formule officielle, comparez avec le calculateur, et notez le loyer du précédent locataire.
L'Œil de l'Architecte lit le texte de l'annonce et vous signale en quelques secondes ce qui doit vous alerter, avec les questions à poser. Gratuit, sans compte, l'annonce reste sur votre téléphone.
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Mis à jour en octobre 2026. Informations générales, qui ne remplacent pas un conseil juridique personnalisé.