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Fausse annonce de location : les 7 signes qui doivent vous alerter

Les fausses annonces de logement suivent presque toujours le même scénario : un bien attractif, un prix bas, une personne pressée, et une demande d'argent avant toute visite. Voici les sept signes à repérer.

1. Le propriétaire est « à l'étranger »

« Je suis muté à l'étranger, je vous envoie les clés par la poste après paiement. » C'est le scénario le plus courant. Un vrai propriétaire ou une vraie agence organise une visite.

2. On vous demande de l'argent avant la visite

Acompte, « frais de réservation », « frais de dossier », caution à verser pour « bloquer » le logement : ne payez jamais rien avant d'avoir visité et signé un bail. Méfiance redoublée si le paiement passe par un transfert d'argent, un mandat cash, des cartes prépayées ou des cryptomonnaies.

3. Le loyer est nettement sous le prix du quartier

Un appartement 30 % moins cher que les autres dans la même rue n'est pas une bonne affaire : c'est un appât. Comparez le loyer au mètre carré avec les références officielles de la commune.

4. Les photos sont trop parfaites

Photos de magazine, aucune vue de l'immeuble ni de la rue, ou images que l'on retrouve sur d'autres annonces : faites une recherche d'image inversée.

5. Pas de visite, pas d'appel vidéo

La personne refuse la visite, n'accepte pas d'appel vidéo depuis le logement et pousse la discussion vers WhatsApp ou un e-mail personnel.

6. L'urgence

« Beaucoup de demandes, il faut décider aujourd'hui. » L'urgence sert à vous empêcher de vérifier.

7. Des documents personnels demandés trop tôt

Pièce d'identité, fiches de salaire, relevés bancaires avant même une visite : au mieux une mauvaise pratique, au pire une usurpation d'identité en préparation.

Que faire en cas de doute ?

Ne payez rien avant d'avoir visité et signé.
Signalez l'annonce au site qui la publie.
En France, signalez-la aussi sur la plateforme officielle PHAROS (internet-signalement.gouv.fr). En Belgique, sur le Point de contact du SPF Économie. Au Canada, au Centre antifraude du Canada. En Suisse, auprès de la police cantonale.

Vous regardez une annonce ?

L'Œil de l'Architecte lit le texte de l'annonce et vous signale en quelques secondes ce qui doit vous alerter, avec les questions à poser. Gratuit, sans compte, l'annonce reste sur votre téléphone.

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