Guide · Belgique
En Belgique, le bail d'habitation est une compétence régionale. Les règles de la garantie locative diffèrent donc selon la région.
Pour les baux conclus depuis 2019, la garantie peut aller jusqu'à 3 mois de loyer.
La garantie ne doit pas être versée sur le compte personnel du propriétaire ni remise en liquide de la main à la main. Une demande de ce genre, surtout avant la visite, est un signal d'arnaque classique sur les annonces de kots et d'appartements.
La garantie est libérée avec l'accord des deux parties ou par décision du juge de paix. Un état des lieux d'entrée précis, avec photos datées, est votre meilleure protection.
L'Œil de l'Architecte lit le texte de l'annonce et vous signale en quelques secondes ce qui doit vous alerter, avec les questions à poser. Gratuit, sans compte, l'annonce reste sur votre téléphone.
Analyser une annonce gratuitementFausse annonce de location : les 7 signes qui doivent vous alerter
« À rafraîchir », « potentiel », « au calme » : ce que les mots des annonces veulent dire
Loyer au m² : comment savoir si une annonce est au bon prix
Charges d'un logement : ce que l'annonce couvre et ce qu'elle cache
Dépôt de garantie en France : montant maximum et délai de restitution
Garantie de loyer en Suisse : 3 mois maximum, sur un compte à votre nom
Mis à jour en octobre 2026. Informations générales, qui ne remplacent pas un conseil juridique personnalisé.