L'Œil de l'Architecte

Loyer à Anglet : est-ce le bon prix ?

À Anglet (Pyrénées-Atlantiques), le loyer moyen d'annonce est d'environ 15,2 €/m² par mois, charges comprises, et le prix moyen des ventes réelles d'environ 5 780 €/m².

Loyer moyen
15,2 €
par m² et par mois, charges comprises
Prix de vente moyen
5 780 €
par m² (ventes 2024)

Établi à partir de 3 584 annonces observées.

Ce que ça représente

LogementLoyer / moisAchat
Studio, 25 m²≈ 380 €≈ 145 000 €
2 pièces, 45 m²≈ 685 €≈ 260 000 €
3 pièces, 65 m²≈ 990 €≈ 376 000 €

Ordres de grandeur : simple multiplication par la surface. Les petites surfaces se louent en général plus cher au m² que les grandes, et un meublé plus cher qu'un logement vide.

Anglet par rapport au reste du département

Le loyer moyen à Anglet est 21 % plus cher que la moyenne du département (12,6 €/m²), et dans la moyenne nationale (15,0 €/m²).

Une annonce à Anglet est-elle au bon prix ?

  1. Calculez le prix au m² : loyer charges comprises ÷ surface. Exemple : 900 € pour 40 m² = 22,5 €/m².
  2. Comparez à 15,2 €/m². Un écart important doit se justifier : rénovation récente, vue, balcon ou terrasse, parking.
  3. Vérifiez la surface : elle doit figurer dans le bail. Si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, vous pouvez demander une baisse de loyer.
  4. Méfiez-vous des prix trop bas : un loyer très en dessous de la moyenne est l'un des signes d'une fausse annonce.

Dans certaines villes (comme Paris, Lille, Lyon, Montpellier ou Bordeaux), l'encadrement des loyers fixe en plus un plafond : vérifiez si la commune est concernée sur service-public.fr.

Vous regardez une annonce ?

Collez-la dans L'Œil de l'Architecte : il compare automatiquement le loyer ou le prix au chiffre officiel de la commune, repère les travaux cachés, les charges oubliées et les signes de fausse annonce. Gratuit, sans compte.

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Sources : Carte des loyers 2025, estimations ANIL à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin (ministère du Logement, Licence Ouverte 2.0) ; prix de vente : DVF 2024, ventes réelles, data.gouv.fr (ODbL), moyenne toutes ventes, communes avec au moins 10 ventes. Ordres de grandeur, mis à jour en octobre 2026.