À Lyon (Rhône), le loyer moyen d'annonce est d'environ 16,6 €/m² par mois, charges comprises, et le prix moyen des ventes réelles d'environ 4 550 €/m².
Établi à partir de 144 607 annonces observées.
| Logement | Loyer / mois | Achat |
|---|---|---|
| Studio, 25 m² | ≈ 415 € | ≈ 114 000 € |
| 2 pièces, 45 m² | ≈ 745 € | ≈ 205 000 € |
| 3 pièces, 65 m² | ≈ 1 080 € | ≈ 295 000 € |
Ordres de grandeur : simple multiplication par la surface. Les petites surfaces se louent en général plus cher au m² que les grandes, et un meublé plus cher qu'un logement vide.
Le loyer moyen à Lyon est 6 % plus cher que la moyenne du département (15,6 €/m²), et 11 % plus cher que la moyenne nationale (15,0 €/m²).
| Arrondissement | Loyer €/m² |
|---|---|
| Lyon 1er | 17,1 € |
| Lyon 2e | 17,6 € |
| Lyon 3e | 16,4 € |
| Lyon 4e | 16,9 € |
| Lyon 5e | 15,8 € |
| Lyon 6e | 17,7 € |
| Lyon 7e | 16,3 € |
| Lyon 8e | 16,0 € |
| Lyon 9e | 16,0 € |
Dans certaines villes (comme Paris, Lille, Lyon, Montpellier ou Bordeaux), l'encadrement des loyers fixe en plus un plafond : vérifiez si la commune est concernée sur service-public.fr.
Collez-la dans L'Œil de l'Architecte : il compare automatiquement le loyer ou le prix au chiffre officiel de la commune, repère les travaux cachés, les charges oubliées et les signes de fausse annonce. Gratuit, sans compte.
Analyser une annonce gratuitementVilleurbanneVillefranche-sur-SaôneCaluire-et-CuireBronVénissieuxSaint-PriestOullins-Pierre-BéniteDécines-CharpieuTassin-la-Demi-LuneMeyzieu
Toutes les communes : Rhône (69)Le calcul du loyer au m² expliquéDépôt de garantieDPE et location
Sources : Carte des loyers 2025, estimations ANIL à partir des annonces du Groupe SeLoger et de leboncoin (ministère du Logement, Licence Ouverte 2.0) ; prix de vente : DVF 2024, ventes réelles, data.gouv.fr (ODbL), moyenne toutes ventes, communes avec au moins 10 ventes. Ordres de grandeur, mis à jour en octobre 2026.